1206 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430277680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
31084430277680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 949 $ Poids 65 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 526 $ Poids 25 % |
| 3 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 337 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 024 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 381 $ Poids 13 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 828 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 594 $ Poids 6 % |
| 10 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 337 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.