1266 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 140,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430286499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
31084430286499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 245 435 $ Poids 31 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 814 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 431 $ Poids 11 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 922 $ Poids 10 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 066 $ Poids 9 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 381 478 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.