2022 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 7 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430296575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
31084430296575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 362 379 $ Poids 47 % |
| 2 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 994 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 190 $ Poids 26 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 984 $ Poids 11 % |
| 4 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 182 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 036 $ Poids 7 % |
| 6 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 978 $ Poids 7 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 359 939 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.