2003 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 125 m² · constr. 2005 · terrain 14 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 775,5 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430298870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
31084430298870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 90 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 541 $ Poids 58 % |
| 2 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 483 $ Poids 20 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 441 $ Poids 11 % |
| 5 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 387 $ Poids 8 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 195 $ Poids 8 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 384 051 $ Poids 7 % |
| 8 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.