525 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 166,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430309458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084430309458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 356
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 936 m · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 660 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 462 $ Poids 43 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 455 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 481 365 $ Poids 37 % |
| 4 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 305 694 $ Poids 36 % |
| 5 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 798 m · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 117 $ Poids 27 % |
| 7 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 631 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 596 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 412 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 231 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 178 880 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 803 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 113 144 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.