535 Rue ALFRED · Thetford Mines
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 127,2 m² · constr. 1948 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430309506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084430309506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 356
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 606 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 135 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 332 $ Poids 48 % |
| 3 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 664 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 578 $ Poids 43 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 232 906 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 259 203 $ Poids 27 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 199 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 166 $ Poids 24 % |
| 9 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 844 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 007 $ Poids 23 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 232 960 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 181 844 $ Poids 23 % |
| 12 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 053 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.