860 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 10 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430311768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
31084430311768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 970 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 332 $ Poids 43 % |
| 3 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 327 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 128 $ Poids 23 % |
| 5 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 325 321 $ Poids 18 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 990 $ Poids 14 % |
| 7 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 665 $ Poids 14 % |
| 8 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 922 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 656 $ Poids 11 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 060 $ Poids 11 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 332 052 $ Poids 8 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.