835 Rue MOONEY · Thetford Mines
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 797 $/m² · 654,5 m² · constr. 1955 · terrain 14 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 436,8 m²
Frontage
118 m
CUBF
6368
Usage
Centre de recherche d'activités émergentes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 636 000 $
Rôle antérieur 2 149 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430319076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
756500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
2 272 200 $
Rôle antérieur
2 149 600 $
ID provincial
31084430319076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 183 $ Poids 14 % |
| 2 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 573 341 $ Poids 10 % |
| 4 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 2 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 522 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 577 m · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 493 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 367 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 973 m · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 324 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.