900 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 158,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430321567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
31084430321567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 708 $ Poids 35 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 734 $ Poids 34 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 046 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 612 $ Poids 19 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 256 $ Poids 19 % |
| 7 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 986 $ Poids 15 % |
| 9 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 763 $ Poids 14 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 531 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.