1002 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 135,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430330908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
31084430330908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 117 $ Poids 33 % |
| 2 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 366 188 $ Poids 33 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 411 $ Poids 29 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 859 $ Poids 23 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 899 $ Poids 19 % |
| 6 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 614 $ Poids 17 % |
| 7 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 707 $ Poids 15 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 237 $ Poids 12 % |
| 9 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 308 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 722, Rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 779 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.