794 Rue HAZEL · Thetford Mines
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 243,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430336374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
31084430336374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 039 $ Poids 28 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 465 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 596 847 $ Poids 16 % |
| 4 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 840 $ Poids 9 % |
| 5 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 416 022 $ Poids 9 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 296 136 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 382 397 $ Poids 4 % |
| 9 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +63 684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 392 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 605 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Smith, Thetford Mines 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 90 210 $ (563 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 133 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.