814 Rue HAZEL · Thetford Mines
Valeur estimée
137 400 $
Terrain · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 97 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430336932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31084430336932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465-467, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-10 · 591 m · Vendu 256 000 $ (1 388 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 914 m · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1055-1057, rue Mooney, Thetford Mines 2026-05-25 · 996 m · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 44 % |
| 4 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 969 m · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 290 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 39 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 35 % |
| 9 | 170, rue Alfred, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 227 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 31 % |
| 11 | 71-73, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (976 $/m²) 172,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.