775 Rue HAZEL · Thetford Mines
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 291,7 m² · constr. 1934 · terrain 5 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 223,8 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430337324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
31084430337324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 291 872 $ Poids 10 % |
| 2 | 1248, Rue Coleraine, Thetford Mines 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 454 525 $ Poids 9 % |
| 3 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 580 360 $ Poids 5 % |
| 4 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 398 765 $ Poids 3 % |
| 5 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 773 $ Poids 2 % |
| 6 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 275 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 193 291 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 345 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 976 m · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.