1026 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430340293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
31084430340293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 506 $ Poids 29 % |
| 2 | 1338, rue Mooney, Thetford Mines 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 1396, rue Mooney, Thetford Mines 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 687 $/m²) 157,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 277 $ Poids 22 % |
| 4 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 067 $ Poids 19 % |
| 5 | 1289, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 763 $ Poids 18 % |
| 6 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 044 $ Poids 17 % |
| 8 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 386 $ Poids 15 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 365 $ Poids 9 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 306 $ Poids 7 % |
| 11 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 316 $ Poids 6 % |
| 12 | 722, Rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 411 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.