1042 Rue PIUZE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430340851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
31084430340851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 453 $ Poids 57 % |
| 2 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 751 $ Poids 35 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 498 $ Poids 32 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 329 939 $ Poids 21 % |
| 5 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 902 $ Poids 16 % |
| 6 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 393 $ Poids 16 % |
| 7 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 472 $ Poids 14 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 276 $ Poids 9 % |
| 10 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 336 475 $ Poids 6 % |
| 11 | 722, Rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 357 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.