752 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 939 $/m² · 170,8 m² · constr. 1974 · terrain 15 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
3911
Usage
Industrie d’instruments d’indication, d’enregistrement et de commande
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430371308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
31084430371308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465-467, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 388 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 272 095 $ Poids 50 % |
| 2 | 1055-1057, rue Mooney, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 205 $ Poids 34 % |
| 3 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 683 $ Poids 29 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 264 $ Poids 26 % |
| 5 | 71-73, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (976 $/m²) 172,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 130 $ Poids 23 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 573 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue Alfred, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 227 $/m²) 150,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 773 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 826 $ Poids 16 % |
| 10 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 876 $ Poids 14 % |
| 12 | 1314, rue Coleraine, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 619 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 786 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.