708 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 72,5 m² · constr. 1957 · terrain 15 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 83 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430372593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
31084430372593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 237 042 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 736 $ Poids 22 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 235 027 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 985 m · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 101 708 $ Poids 14 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 340 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, rue Alfred, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 167 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 178 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 778, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 255 500 $ (2 591 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 784 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 260 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 566, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 208 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.