684 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 145,9 m² · constr. 1960 · terrain 15 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 900 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430372899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
31084430372899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 543 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 982 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 321 $ Poids 25 % |
| 3 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 604 $ Poids 21 % |
| 4 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 335 $ Poids 16 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 482 $ Poids 16 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 343 169 $ Poids 13 % |
| 7 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 711 $ Poids 12 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 347 $ Poids 11 % |
| 9 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 430 $ Poids 10 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 232 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 755 $ Poids 9 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 294 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.