644 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430383113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
31084430383113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 350 267 $ Poids 32 % |
| 2 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 315 $ Poids 25 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 184 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 937 m · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 992 $ Poids 20 % |
| 5 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 377 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 123 $ Poids 18 % |
| 7 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 343 275 $ Poids 15 % |
| 8 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 103 $ Poids 13 % |
| 9 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 293 998 $ Poids 10 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 262 292 $ Poids 8 % |
| 11 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 565 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.