624 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 71,1 m² · constr. 1970 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430383337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
31084430383337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 816 $ Poids 32 % |
| 2 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 238 547 $ Poids 22 % |
| 3 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 964 $ Poids 20 % |
| 4 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 652 $ Poids 10 % |
| 5 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 198 176 $ Poids 10 % |
| 6 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 332 270 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.