584 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 115,1 m² · constr. 1960 · terrain 8 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 331,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430384531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
31084430384531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 238 $ Poids 55 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 572 $ Poids 37 % |
| 3 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 932 $ Poids 34 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 319 $ Poids 30 % |
| 5 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 233 672 $ Poids 19 % |
| 6 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 838 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 313 219 $ Poids 16 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 244 169 $ Poids 15 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 261 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 985 $ Poids 13 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 751 $ Poids 12 % |
| 11 | 1037, rue Mooney, Thetford Mines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 284 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 971 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.