566 Chemin MONT-GRANIT O · Thetford Mines
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 8 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 394,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 142 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430384713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084430384713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 714 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 222 $ Poids 47 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 632 $ Poids 31 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 045 $ Poids 28 % |
| 4 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 1156, rue Coleraine, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (665 $/m²) 142,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 491 $ Poids 17 % |
| 6 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 323 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 59, rue Mitchell, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 257 $/m²) 135,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 278 556 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, Rue Alfred, Thetford Mines 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 458 $ Poids 15 % |
| 10 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 248 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 259 962 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.