800 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 544 $/m² · 950,1 m² · constr. 1966 · terrain 37 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
950,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 100 m²
Frontage
249,2 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 900 $
Rôle antérieur 2 197 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430469114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
1 964 700 $
Rôle antérieur
2 197 200 $
ID provincial
31084430469114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 22 % |
| 3 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 15 % |
| 4 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +117 325 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 683 720 $ Poids 6 % |
| 6 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 5 % |
| 7 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 5 % |
| 8 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 5 % |
| 9 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.