860 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 704 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 12 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 372 m²
Frontage
149 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430478942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
31084430478942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 11 m · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 931 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 205 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 950 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 946 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 89 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 449 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 249 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-12-05 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 892 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 175 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 680, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-10-10 · 369 m · Vendu 129 000 $ (1 329 $/m²) 97,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 140 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 889 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 208 816 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.