833 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 115,6 m² · constr. 1966 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430479569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31084430479569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 240 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 752 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 223 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 774 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 97 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 267 m · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 270 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 719 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 189 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 590 $ Poids 59 % |
| 8 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 731 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 953 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 956 $ Poids 55 % |
| 10 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 718 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 339 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.