97 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 124,1 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430506377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31084430506377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 135 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 166 054 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 214 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 68 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 149 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 432 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 280 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 326 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 666 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 884 $ Poids 77 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 284 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 85 977 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 369 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 122 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 220 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 447 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.