94-100 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 174,7 m² · constr. 1905 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 108 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430506824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
31084430506824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 242 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 134 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 606 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 712 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 357 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 486 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 81 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 311 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 643 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 943 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 536 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 738 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.