84 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 171,1 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430506906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
31084430506906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 219 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 603 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 118 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 465 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 82 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 691 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 354 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 683 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 321 965 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 622 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 149 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 531 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 208 933 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 922 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 613 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 223 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.