74 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 150,4 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 72 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430506968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
31084430506968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 187 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 194 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 270 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 148 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 671 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 168 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 790 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 209 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 907 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 394 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 607 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 622 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 211 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 321 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 235 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.