63-65 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 137,8 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
31084430507008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 34 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 191 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 135 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 389 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 276 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 649 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 439 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 162 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 461 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 801 $ Poids 70 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 915 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 231 194 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 909 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 135 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 361 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 343 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.