104-106 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 143,6 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
31084430507221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 164 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 170 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 371 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 195 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 93 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 728 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 196 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 311 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 401 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 229 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 627 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 613 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 958 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 559 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 778 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.