92 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 113,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
31084430507282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 304 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 81 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 672 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 203 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 81 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 141 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 392 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 264 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 86 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 553 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 116 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 351 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 0 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 410 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 136 855 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-06-20 · 335 m · Vendu 178 000 $ (1 624 $/m²) 109,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 178 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.