80 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 148,4 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31084430507344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 443 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 209 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 708 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 642 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 301 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 938 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 907 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 275 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Smith, Thetford Mines 2025-09-04 · 580 m · Vendu 183 000 $ (1 188 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 201 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 611 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.