70 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 141,7 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31084430507405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 169 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 218 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 81 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 170 658 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 751 $ Poids 81 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 698 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 195 532 $ Poids 79 % |
| 7 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 408 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 112 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 296 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 588 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 991 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 929 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 197, rue Gangeau, Thetford Mines 2025-06-09 · 399 m · Vendu 510 000 $ (3 767 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 979 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.