52 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 85 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
31084430507538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 495 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 145 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 845 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 597 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 176 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 143 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 945 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 587 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 132 337 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 127 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 170 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 800 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 108 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 137 537 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, Rue Dumais, Thetford Mines 2025-02-17 · 444 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 965 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 546 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 162 824 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.