65 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 124,7 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
31084430507561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 168 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 229 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 132 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 51 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 151 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 387 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 283 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 644 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 476 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 633 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 274 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 86 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 836 $ Poids 69 % |
| 10 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 373 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 213 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 741 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 184 688 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 93 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 223 139 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.