53-57 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 91 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31084430507622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 176 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 828 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 112 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 899 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 957 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 791 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 116 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-05-28 · 341 m · Vendu 190 000 $ (1 955 $/m²) 97,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 419 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 546 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 152 454 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-05-29 · 602 m · Vendu 158 000 $ (1 677 $/m²) 94,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 119 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 436 $ Poids 56 % |
| 11 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 536 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 790 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 970 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.