35 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 128,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
31084430507745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 252 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 341 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 281 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 68 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 149 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 322 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 823 $ Poids 75 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 625 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 319 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 713 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 542 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 470 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 382 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 217 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 81 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 220 909 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.