25 Rue SAINT-TELESPHORE · Thetford Mines
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 142,7 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 82 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430507807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
31084430507807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 469 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 260 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 704 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 196 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 386 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 228 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 82 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 580 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 934 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 752 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.