22-26 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 233,4 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430508098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31084430508098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 303 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 562 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 251 801 $ Poids 60 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 893 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 754 $ Poids 57 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 477 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 810 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 751 $ Poids 46 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 810 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 758 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +1 958 $ | 162 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 400 $ Poids 18 % |
| 10 | 213, rue Alfred, Thetford Mines 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 239 $/m²) 187,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 509 829 $ Poids 9 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 223 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 1330, rue Mooney, Thetford Mines 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 182 $/m²) 203 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 209 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.