43 Rue BLAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 115,2 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430508121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
31084430508121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 355 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 82 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 522 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 152 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 142 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 335 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 266 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 690 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 205 115 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 55 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 76 % |
| 7 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 758 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 407 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue de la Fabrique, Thetford Mines 2025-07-15 · 335 m · Vendu 134 000 $ (1 188 $/m²) 112,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 137 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Blais, Thetford Mines 2025-06-09 · 92 m · Vendu 55 000 $ (484 $/m²) 113,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Saint-Pierre, Thetford Mines 2025-12-12 · 576 m · Vendu 109 121 $ (1 032 $/m²) 105,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 117 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 214 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 125 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.