92 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 138,9 m² · constr. 1912 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430508287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084430508287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 107 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 261 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 383 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 183 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 178 342 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 588 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 197 637 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 369 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 267 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-02 · 192 m · Vendu 210 000 $ (1 549 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 849 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 240 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 403, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-08-20 · 495 m · Vendu 227 000 $ (1 673 $/m²) 135,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 851 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −665 $ | 141 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 864 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 247 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 347 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 027 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.