127-129 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 973 $/m² · 166,8 m² · constr. 1917 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5924
Usage
Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430508907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
31084430508907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 110 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 248 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 530 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 118 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 79 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 139 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 496 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 165 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 535 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 238 528 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 483 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 320 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 236 and 238, rue O'Meara, Thetford Mines 2026-04-27 · 399 m · Vendu 195 000 $ (1 048 $/m²) 186 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 104-106, rue Roberge, Thetford Mines 2025-09-19 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 165 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 191 711 $ Poids 73 % |
| 11 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 219 497 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 582 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.