137 Rue SAINT-ALPHONSE S · Thetford Mines
Valeur estimée
100 000 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 57,4 m² · constr. 1910 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 35 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430508945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
31084430508945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 5 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 349 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 117 891 $ Poids 41 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 519 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 924 $ Poids 20 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 122 961 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 525 $ Poids 12 % |
| 5 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 863 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 77 700 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 527 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 151 474 $ Poids 10 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 993 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 165 $ Poids 10 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 997 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 579 $ Poids 8 % |
| 10 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 527 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 122 $ Poids 7 % |
| 11 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 134 640 $ Poids 6 % |
| 12 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2024-09-18 · 527 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 128 765 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.