18 Rue BENNETT O · Thetford Mines
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 1 077 $/m² · 274,1 m² · constr. 1885 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
31084430509150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 718 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 378 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 331 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 411 $ Poids 70 % |
| 4 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 269 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 083 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 551 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 521 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 500 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 706 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 486 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 157 543 $ Poids 59 % |
| 9 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 560 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 417 $ Poids 57 % |
| 10 | 190-194, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-02-27 · 172 m · Vendu 160 000 $ (599 $/m²) 267,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 280 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 213 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.