4 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 1 254 $/m² · 160,4 m² · constr. 1915 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31084430509313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 55-57, rue Carette, Thetford Mines 2026-02-26 · 185 m · Vendu 232 000 $ (1 470 $/m²) 157,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 241 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 122-124, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-01-30 · 470 m · Vendu 197 000 $ (1 260 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 232 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 407 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 201 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 202-204, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2025-12-19 · 461 m · Vendu 145 000 $ (904 $/m²) 160,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 463 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 115 154 $ Poids 76 % |
| 9 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 970 $ Poids 76 % |
| 10 | 104-106, rue Roberge, Thetford Mines 2025-09-19 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 165 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 789 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 408 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 213 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.