18-20 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 215,7 m² · constr. 1950 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31084430509405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 152 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 851 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 481 688 $ Poids 60 % |
| 4 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 548 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 426 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 753 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 539 589 $ Poids 52 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 954 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 090 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 122 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 975 $ Poids 48 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 471 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 149 $ Poids 41 % |
| 10 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 530 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 583 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 338 325 $ Poids 33 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 898 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +917 $ | 224 061 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.