26 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 155,3 m² · constr. 1902 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084430509496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 318 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 179 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 388 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 384 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 760 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 755 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 526 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 487 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 479 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 106 778 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-14 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 529 $/m²) 147,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 546 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 120 392 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.