21-25 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 225,2 m² · constr. 1930 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084430509563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 268 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 838 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 712 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 131 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 170 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 953 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 551 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 275 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 746 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 541 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 409 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 544 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 138 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 276 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 746 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 891 $ Poids 28 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 896 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −17 429 $ | 210 420 $ Poids 24 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 691 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 457 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.