40 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 125 m² · constr. 1915 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430509587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
31084430509587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 352 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 213 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 290 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 408 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 285 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 680 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 481 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 773 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 231 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 523 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 190 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 427 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 86 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 786 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 136 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 323, rue Marcoux, Thetford Mines 2025-07-08 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 119 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 154 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.